« La copropriété entre amis, sans cadre, finit en procès. »
— Manifeste Houssa, §0
Une SCI claire, un pacte cadré, une revente fluide. Houssa orchestre la copropriété de bout en bout.
Créer mon projetAvant la fonctionnalité, l'intention. Voici ce qui guide chacune de nos décisions de produit, de juridique, de gouvernance.
Posséder n'est plus l'affaire des riches. Une résidence secondaire — qu'elle soit un cabanon en Bretagne, un appartement à Lisbonne ou une villa en Provence — peut s'envisager dès quelques dizaines de milliers d'euros, à condition d'être pensée à plusieurs.
« Démocratiser la propriété, c'est rendre négociable ce qui était réservé. »
Chez Houssa, aucun ticket d'entrée minimum imposé. Nous accompagnons des groupes d'amis, des familles élargies, des collectifs réunis par affinités, autour d'un même bien. La structure juridique — une SCI à capital variable — autorise des montants d'apport modulables, des arrivées et des départs, sans réécrire les statuts à chaque fois.
La gouvernance comme une œuvre collective. Une copropriété qui dure, c'est avant tout une gouvernance qui anticipe les frictions plutôt que de les traiter en crise.
« Mieux vaut un pacte clair qu'une amitié forcée. »
Nous fournissons un pacte d'associés pré-rédigé, paramétré avec votre groupe, signé électroniquement. Calendriers d'usage transparents, règles de vote pondérées, médiation incluse à l'abonnement. Vous n'avez plus à improviser : tout est cadré, et tout reste modifiable à l'unanimité.
Ce qui se construit doit pouvoir circuler. Une part dans une SCI ne devrait jamais être un piège : c'est notre engagement le plus exigeant.
« La sortie est un droit. La continuité, une œuvre commune. »
Notre marché secondaire interne permet à un associé de céder ses parts à un nouvel entrant, sous réserve de validation des co-associés (droit de préemption, accord majoritaire). Pas de blocage à vie, pas de rachat forcé en urgence. La liquidité préserve la liberté individuelle sans menacer le collectif.
Un budget, un nombre d'associés. Vous obtenez le prix d'une part et la charge mensuelle réelle, calibrés sur nos paramètres en vigueur.
Estimation indicative. Frais d'acquisition (notaire, droits de mutation) non inclus. Paramètres ajustables par notre équipe.
SCI à capital variable
Une Société Civile Immobilière constituée pour chaque bien. Le capital variable autorise un associé à entrer ou sortir sans dissoudre la structure : la SCI continue, vos parts circulent. Statuts conformes, comptabilité simplifiée, responsabilité proportionnelle.
Pacte d'associés automatisé
Le pacte régit la vie commune : usage du bien, sortie, droit de préemption, médiation. Pré-rédigé par nos juristes, paramétré avec votre groupe en quelques clics, et signé électroniquement.